Hado Centrosa Garden

Căn hộ Hà Đô Centrosa Garden Quận 10 nằm trong tổng thể khu đất vàng dự án Hà Đô Centrosa Garden cao cấp bậc nhất Quận 10. Bài viết chia sẽ những thông tin và đánh giá về dự án căn hộ Hà Đô Centrosa Garden của Nhật Phạm & Các Cộng Sự.

Bài viết căn hộ Hado Centrosa Garden gồm các phần :

+ Vấn đề pháp lý của dự án Hà Đô Centrosa Garden ?

+ Tổng thể căn hộ Hà Đô Centrosa Garden Quận 10

+ Đánh giá sơ bộ vị trí căn hộ Hado Centrosa Garden.

+ Giá bán và phương thức thanh toán căn hộ Hado Centrosa Garden

+ Đánh giá mặt bằng tầng và view căn hộ Hà Đô Quận 10

+ Đầu tư căn hộ Hado Centrosa Garden Quận 10 như thế nào ?

+ Ai nên mua căn hộ Hà Đô Centrosa Garden ?

Hỗ trợ tư vấn giải pháp đầu tư sinh lợi tốt – an toàn

Tư vấn chọn căn hộ phù hợp để ở tại Hado Centrosa Garden

dang ki ha do centrosa garden

hado centrosa garden

Vấn đề pháp lý căn hộ Hà Đô Centrosa Garden thật không ổn ?

Vần đề pháp lý đang nóng bỏng của Hado Centrosa Garden đang được rất nhiều khách hàng quan tâm cũng như nhiều tờ báo đưa thông tin. Tuy nhiên dưới đây mới là những thông tin được Nhật Phạm & Các Cộng Sự thu thập được chính xác.

+ Vấn đề sở hữu 50 năm hay lâu dài : Về vấn đề này trong khu dân cư Hà Đô Centrosa Garden, có quyết định giao đất được bộ quốc phòng chỉ có hơn 4ha trong tổng khu 7ha là sở hữu 50 năm.

Ngoài ra, quy định về luật nhà đất 2013 có quy định rõ thời gian sử dụng đất khác nhau giữa doanh nghiệp và bán lại cho cá nhân. Văn bản được công ty luật đưa ra thông báo cho chủ đầu tư là cơ sở pháp lý tốt cho khách hàng an tâm.

phap ly can ho hado centrosa garden 1 phap ly can ho hado centrosa garden 2

Ngoài văn bản luật tư vấn luật trên, quý khách cũng có thể tham khảo sổ hồng của 1 dự án thuộc đất Quốc Phòng khác tại Gò Vấp. Trong đó ghi rõ thời hạn sử dụng của người mua nhà là lâu dài .

Tháng 5/2018, quý khách còn có thể tham khảo dự án La Cosmo mặt tiền Hoàng Văn Thụ góc Út Tịch Tân Bình .

Dự án có thiết kế căn hộ có lửng rất ấn tượng kèm theo hệ thống tiện ích nội khu chuẩn cao cấp. Nổi bật là hồ bơi tràn sân thượng hiếm có tại Tân Bình.

Nhât Phạm & Các Cộng Sự có đánh giá sơ bộ về La Cosmo quý khách có thể tham khảo nhanh qua bài viết này tại đây => LA COSMO . Căn hộ La Cosmo bán giá từ 45 triệu/m2 rẻ hơn so với các căn hộ tại Quận 10 nhưng vị trí thì không hề kém cạnh .

so hong

+ Vấn đề thứ 2 là tiền thuế sử dụng đất : Điều này khá nhiều nhà báo đã không hiểu rõ quy trình, Hà Đô là công ty trực thuộc bộ quốc phòng, tiền thuế sử dụng đất tại Hado Centrosa Garden sẽ được chuyển qua bộ tài chính của Bộ Quốc Phòng trước khi chuyển qua nhà nước. Hiện nay, Bộ Quốc Phòng đã xác nhận Hà Đô đã đóng tạm thời 1300 tỷ tiền sử dụng đất thuộc khu đô thị Hà Đô Centrosa Garden.

Với Hà Đô khách hàng có thể hoàn toàn an tâm về pháp lý của dự án khu đô thị cao cấp bậc nhất Quận 10 này. Khách hàng cần tìm hiểu những thông tin chính thống và chính xác của các chuyên gia có uy tín.

 

Tổng quan căn hộ Hà Đô Centrosa Garden

+ Chủ đầu tư dự án: Tập Đoàn Hà Đô (HDG) – Công Ty TNHH MTV 756 – Ngân Hàng Quận Đội (MBB)

+ Vị trí dự án: Số 200 đường 3 tháng 2, P. 12, Q. 10, TP. HCM

+ Mật độ xây dựng toàn khu: 39.59%

+ Tổng vốn đầu tư : Hơn 5000 tỷ đồng

+ Đơn vị thiết kế kiến trúc: Công ty Archetype (Pháp)

+ Thời gian khởi công xây dựng: Năm 2016 – Hoàn thiện tổng thể khu : Năm 2019

+ Giá bán : Từ 41 triệu/m2

Đăng kí nhận thông tin chính xác Hado Centrosa Garden

dang ki

Vị trí căn hộ Hà Đô Quận 10 – Hado Centrosa Garden ở đâu ?

Hado Centrosa Garden là dự án căn hộ Quận 10 nằm mặt tiền đường 3/2, nằm giữa đoạn Cao Thắng và Cách Mang Tháng Tám . Dự án tọa lạc khu vực trung tâm Quận 10 với đường 3/2 kết nối giao thông vô cùng thuận tiện.

  • Căn hộ Hado Centrosa Garden -> trung tâm Quận 11 : 5 phút di chuyển
  • Căn hộ Hà Đô Centrosa Garden -> trung tâm Quận 1 : 7 phút di chuyển
  • Căn hộ Hà Đô Centrosa Garden -> trung tâm Tân Bình – Tân Sơn Nhất : 8 phút di chuyển
  • Căn hộ Hado Centrosa Quận 10 -> trung tâm Phú Nhuận, Quận 3 : 7 phút di chuyển

vi tri ha do centrosa garden

Với quy mô lớn, vị trí trung tâm Quận 10, Hà Đô Centrosa Garden là mảnh đất Vàng thuộc sở hữu của Bộ Quốc Phòng được phát triển thành khu đô thị cao cấp hàng đầu khu vực trung tâm Quận 10.

Vị trí căn hộ Hà Đô Centrosa Garden thuộc phân khu cao tầng trong tổng thể dự án Hà Đô Centrosa Garden trên con đường 3/2 nổi tiếng rợp bóng cây xanh và là con đường sầm uất nhất của Quận 10. Cư dân tương lai sống đi lại thuận tiện cho mọi nhu cầu . Khách hàng đầu tư căn hộ Hà Đô Quận 10 có nhiều khả năng sinh lợi cao .

Tuy nhiên, Vòng Xoay Dân Chủ – Giao 3/2 với Cách Mạng Tháng 8 giờ cao điểm lượng xe đổ về khá đông nên đi lại sẽ hơi chậm, tuy nhiên do các tuyến đường đều là tuyến đường thông và khá lớn nên ít khi xảy ra kẹt xe lâu. Ngoài yếu tố này ra, thì vị trí của dự án Hado Centrosa Garden được đánh giá rất cao về tiềm năng.

Chắc chắn vị trí căn hộ Hado Centrosa Garden là vị trí có tiềm năng phát triển khá lớn.

+ Đây là khu vực được định giá đất rất cao, riêng định giá để đóng thuế đã hơn 65 triệu/m2 giá đất. 

+ Kết nổi giao thông đi các Quận cực kì thuận tiện vì nằm ở đoan giao của các Quận lớn

Quy hoạch Hado Centrosa Garden hoành tráng xứng đáng đất Vàng trung tâm

Tổng thể quy hoạch được thiết kế bởi đơn vị thiết kế cảnh quan hàng đầu của Pháp là Archetype. Hà Đô Centrosa Garden chia làm nhiều phân khu từ cao tầng đến nhà phố biệt thự, khu dịch vụ thương mại sang trọng.

– Khu thấp tầng nhà phố biệt thự Hà Đô Centrosa Garden: Được quy hoạch tổng diện tích 10.628 m2
+ Số lượng : Chỉ 115 căn
+ Số tầng : Cao từ 4 – 5 tầng

– Khu căn hộ Hà Đô Centrosa Garden : Được quy hoạch làm khu căn hộ cao cấp với tổng diện tích hơn 33.660 m2
+ Số block căn hộ: 8 block
+ Chiều cao: 30 tầng

ha tang tien ich cao cap tai hado centrosa garden
Hệ thống trung tâm thương mại cao cấp Hado Centrosa Garden

Đặc biệt ấn tượng với hệ thống tiện ích tại Hà Đô Centrosa Garden vô cùng cao cấp và đồng bộ. Đây sẽ là điểm đến của cư dân trong khu vực Quận 10 khi đưa vào khai thác hoạt động với rất nhiều tiện ích sống :

  • + Trung tâm thương mại cao cấp.
  • + Khu vực văn hóa giải trí.
  • + Khu vực thể dục thể thao.
  • + Khu nhà hàng sang trọng.
  • + Khu vui chơi dành cho trẻ em.
  • + Phòng sinh hoạt cộng đồng.
  • + Khu Cafe, Khu Y Tế.
  • + Khu giáo dục liên cấp ngay bên cạnh căn hộ.
  • + Các phòng tập Gym, Spa hiện đại.
  • + Trong căn hộ còn có thư viện đọc sách, vườn treo trên cao…
ho boi tran can ho hado centrosa garden
Hồ bơi tràn căn hộ Hado Centrosa Garden
khu vuon treo hado centrosa garden
Khu vườn trên trên cao căn hộ Hado Centrosa Garden
phong gym can ho hado centrosa garden
Phòng GYM căn hộ Hà Đô Centrosa Garden
thu vien hado centrosa garden quan 10
Thư viện trong căn hộ Hado Centrosa Garden

Gần như vô cùng đặc biệt mà hầu như khu vực trung tâm Quận 10 đều không có được, Hà Đô Centrosa Garden sẽ là một khu đô thị chuẩn mực mới tại khu vực đem lại nhiều giá trị cho cư dân.

Bên cạnh đó, dự án Hà Đô Centrosa Garden nằm ngay trung tâm sầm uất và khang trang nhất Quận 10 nên hạ tầng dịch vụ tiện ích tại đây vô cùng tốt. Trong vòng bán kính 3km có tất cả từ trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi xem phim giải trí, chợ đều hiện hữu từ lâu .

Hà Đô Centrosa Garden sau khi đưa vào hoạt động sẽ là trung tâm của Quận 10 với đầy đủ các hạ tầng dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, ăn uống, chăm sóc sức khỏe cho cư dân trong dự án và cả khu vực.

Đăng kí nhận thông tin chính xác Hado Centrosa Garden

dang ki

 

Giá bán căn hộ Hà Đô Centrosa Garden Quận 10

Giá bán chính thức căn hộ Hado Centrosa Garden từ 41 triệu/m2 . Đây là mức giá rẻ hơn khá nhiều so với mức giá dự kiến của các chuyên gia cũng như PR ra thị trường của chủ đầu tư Hà Đô – Giá dự kiến trước đó là 46 triệu – 50 triệu/m2 .

So sánh 1 số dự án căn hộ Quận 10 – Quận 11 :

  • _ Căn hộ Xi Grand Court: Trung bình 39 triệu – 41 triệu/m2
  • _ Căn hộ Toplife Tower : Từ 56 triệu giao thô – Sở hữu vĩnh viễn
  • _ Căn hộ Charmington La Pointe(Đường ) : Giá từ 30 triệu/m2 – 32 triệu/m2 ( Hợp đồng thuê 50 năm)
  • _ Căn hộ Rivera Park (Hẻm Thành Thái): Từ 36 triệu/m2
  • _ Căn hộ The Park Avenue : Trung bình 41 triệu/m2 – Giao thô

Hado Centrosa Garden tuy có mức giá ngang với các căn hộ trong khu vực, nhưng quy mô tổng thể, thiết kế cảnh quan, tiện ích nội khu chắc chắn vượt trội đồng bộ hơn. Đặc biệt nhất là vị trí căn hộ Hado Centrosa Garden được đánh giá cao hơn so với các dự án trên về kết nối giao thông cũng như cộng động cư dân xung quanh.

Đăng kí nhận bảng giá căn hộ Hado Centrosa Garden

dang ki ha do centrosa garden

Phương thức thanh toán căn hộ Hà Đô Centrosa Garden :

Hiện nay dự án căn hộ Hado Centrosa mới bắt đầu triển khai thi công phần móng nên lịch thanh toán của khách hàng có khá nhiều lợi điểm. 7 tháng kể từ ngày quyết định CỌC mua căn hộ khách hàng mới chỉ thanh toán tối đa 30% giá trị căn hộ .

Khách hàng đầu tư ra hàng trong vòng 6 tháng sẽ có tỷ suất lợi nhuận cao.

Khách hàng mua để ở có thể sắp xếp tài chính dễ dàng hơn.

phuong thuc thanh toan hado centrosa garden

Mặt bằng căn hộ Hado Centrosa Garden Quận 10

Hiện nay, Hà Đô chính thức mở bán block căn hộ Orchid 1 với nhiều căn hộ có view khá đẹp. Điểm đặc biệt của block Orchid 1 có 2 sàn có thiết kế đặc biệt kèm hồ bơi và sân vườn rất đẹp. Cư dân sống trên các tầng cao không phải xuống dưới tầng trệt mới có thể tận hưởng tiện ích của căn hộ.

Mặt bằng block căn hộ Orchid 1

Với 2 hướng view chính của block Orchid sẽ là TÂY BẮC & ĐÔNG NAM . View hướng Đông Nam sẽ khá đẹp và không bị chắn view . Nên mua từ tầng 7 để có view thoáng.

1 sàn block Orchid 1 căn hộ Hà Đô Centrosa Garden có 14 căn với 3 loại căn hộ 1 phòng ngủ -2 phòng ngủ -3 phòng ngủ .

mat bang orchid 1 hado centrosa garden

Thiết kế 3D các loại căn hộ chính 1 phòng ngủ – 2 phòng ngủ – 3 phòng ngủ tại block Orchid 1.

can ho hado centrosa garden 1 pn 1 phong da nang
Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 phòng đa năng – Diện tích 52m2 – 58m2
can ho hado centrosa garden 2pn 76m2
Căn hộ Hado Centrosa Garden 2pn – Diện tích 76m2
can ho hado centrosa garden 3 pn
Căn hộ Hado Centrosa Garden 3pn – Diện tích 123m2

 

Nếu quý khách đang boăn khoăn căn hộ nào có view đẹp, căn hộ nào phù hợp với mình, căn hộ có phong thủy hợp với gia chủ. Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn căn hộ Hado Centrosa Garden phù hợp.

Hoặc đăng kí Form thông tin để được tư vấn chi tiết

dang ki

CÓ NÊN MUA CĂN HỘ HADO CENTROSA GARDEN ĐẦU TƯ HAY KHÔNG ?

Xét qua các yếu tố từ vị trí đến tiện ích chắc chắn Hà Đô Centrosa Garden là nơi an cư rất tốt cho cả gia đình trẻ hay các gia đình 3-4 thế hệ sinh sống vẫn đảm bảo cuộc sống chất lượng. Còn nếu đầu tư tại Centrosa Garden thì sao ?

SỐNG TỐT – ĐẦU TƯ LÂU DÀI LỢI NHUẬN SẼ CAO

Cung – Cầu :

Nguồn cung căn hộ tại khu vực đường 3/2 trải dài từ Cách Mạng Tháng Tám đến đoạn Thành Thái gần như vô cùng ít. Trong khi đây là đoạn đẹp nhất của đường 3/2 với mặt tiền kinh doanh vô cùng sầm uất, dân cư cũng rất sầm uất vì đi đến các Quận trung tâm rất nhanh chóng. Rõ ràng cán cân CUNG – CẦU khu vực này chênh lệch khá lớn, nên các khách hàng mua đầu tư sẽ có nhiều phương án đầu tư tốt.

>> Đầu tư lướt sóng tại Hado Centrosa Garden

Với mức GÍA BÁN chỉ từ 41 triệu/m2  block Orchid 1 chắc chắn sẽ khiến cả thị trường náo loạn. Với mức giá bán này đã rẻ hơn dự kiến của nhiều chuyên gia tới 5 triệu/m2 . Nếu đầu tư lướt sóng tại Hado Centrosa Garden khả năng sinh lời các căn đẹp có thể đạt ở mức 100-200 triệu/ căn/3 tháng. Khách hàng mua ở GĐ đầu mở bán từ tháng 6/2016 sẽ có khả năng lời tốt trong vòng 6 tháng. Tuy nhiên, khách hàng nên cẩn thận nếu đầu tư số lượng nhiều vì còn phụ thuộc vào phương án kinh doanh của Hà Đô.

Không nên mua căn view không đẹp để lướt sóng vì sinh lời thấp, rủi ro cao.

Dự án nên tham khảo trước khi mua Hado :

One Verandah đang là dự án mới của thương hiệu khổng lồ MapleTree từ Singapore. Dự án căn hộ nằm ngay Đảo Kim Cương , giáp sông và có 80% căn hộ view thẳng ra sông. One Verandah đang mở bán đợt 1 giá chỉ từ 46 triệu – 55 triệu/m2 và đang là cơ hội đầu tư gần như chắc chắn có lợi nhuận cao mà Nhật Phạm & Cộng Sự khá tin tưởng.

Quý khách có thể tham khảo bài phân tích sâu về dự án One Verandah Quận 2 : Click One Verandah

>> Đầu tư dài hạn và cho thuê tại Hà Đô Centrosa Garden

Nếu dự án đi đúng tiến độ cam kết của Hà Đô đến năm 2019 sẽ hoàn thành toàn khu dự án HaDo Centrosa Garden thì theo tôi tỷ suất lợi nhuận sẽ khá cao > 10%/ năm.

Và khai thác cho thuê tại Hà Đô Centrosa Garden sẽ rất tốt vì nhu cầu sống tại đây hiện và tương lai sẽ khá cao. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận cho thuê thường rơi vào khoảng 8% / năm .

Hỗ trợ tư vấn đầu tư căn hộ Hado Centrosa Garden0919.666.965 – Mr Nhật

Hoặc đăng kí  Form để được tư vấn trong vòng 15 phút

dang ki ha do centrosa garden

 

Trên đây là một số thông tin về dự án căn hộ Hà Đô Centrosa Garden đang gây sóng gió trên thị trường căn hộ cao cấp trung tâm Quận 10. Hiện tại block căn hộ Orchid 1 gần như đã bán xong 90% ngay trong ngày mở bán và đang bắt đầu nhận đặt block Orchid 2. Quý khách hãy liên hệ ngay với phòng kinh doanh Hà Đô để được tư vấn những thắc mắc và chia sẽ nhiều hơn về dự án .

 

Hỗ trợ tư vấn giải pháp đầu tư sinh lợi tốt – an toàn

Tư vấn chọn căn hộ phù hợp để ở tại Hado Centrosa Garden

 

Thảo luận ý kiến

avatar