Hausneo

Căn hộ Hausneo – một cái tên đang gây sốt trong thời gian vừa qua tại khu Đông . Dự án căn hộ Hausneo là căn hộ giá rẻ tại Quận 9 mang thương hiệu Đức nhưng giá bán chỉ từ 1,3 TỶ . Bài viết này Nhật Phạm sẽ chia sẻ lại góc nhìn của mình về dự án căn hộ Hausneo Quận 9, hi vọng quý khách có thêm thông tin để quyết định.

Căn hộ Hausneo Quận 9 có gì đặc biệt ?

+ Tổng giá : Chắc chắn rồi, Nhật Phạm tin rằng để mua được 1 căn hộ mới tại khu vực này có giá dưới 1,5 TỶ là khá hiếm tại thời điểm hiện tại.

Một số lựa chọn cho bạn là các dự án đã bán hết như cụm căn hộ SKY 9 và Thủ Thiêm Garden. 2 dự án này lúc mở bán giá giao động từ 18 triệu/m2 vào năm 2016.

+ Thanh toán chỉ 1% mỗi tháng – tương đương chưa tới 15 triệu / tháng .

+ Bàn giao Full nội thất : Theo thông tin từ chủ đầu tư căn hộ Hausneo thì các căn hộ sẽ được bàn giao nội thất khá cao cấp. Với mức giá bán rẻ như Hausneo thì điều này thật sự rất bất ngờ .

+ Chủ đầu tư NGOẠI mang thương hiệu Đức : Chủ đầu tư là EZ Việt Nam 100% vốn từ

+ Thiết kế căn hộ Hausneo gây ấn tượng : Dù đa số căn hộ Hausneo có diện tích nhỏ nhưng thiết kế thông tin và khoa học gây ấn tượng với khách hàng.

+ Khu vực Phú Hữu – Quận 9 đang là điểm nóng về phát triển hạ tầng và dịch vụ. Dân cư đang tăng nhanh & mạnh nên căn hộ dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê -> đầu tư khá tốt.

Với một số tiêu chí trên, Nhật Phạm & Các cộng sự có chung nhận định về Hausneo là dự án có khả năng đầu tư TỐT – mua ở cũng rất đáng.

can ho hausneo

Có nên mua căn hộ Hausneo Quận 9 hay không ?

Giá bán dự án Hausneo ?

Giá bán căn hộ khu vực này năm 2016 : Giá từ 19 triệu/m2 – tiêu biểu như Thủ Thiêm Garden, SKY 9

Giá bán căn hộ khu vực Phú Hữu 2017 : Giá từ 23 triệu/m2 – Tiêu biểu như Jamila, Flora Kikyo

Giá bán căn hộ Phú Hữu 2018 – 2020 : Giá bao nhiêu – biên độ tăng giá chúng tôi dự đoán từ 20%/ năm với dòng căn hộ giá rẻ tức sẽ dao động từ 26 triệu/m2 .

Nếu dựa trên mức giá bán căn hộ Quận 9 khu vực Phú Hữu trên thì mức giá bán căn hộ Hausneo chỉ từ 22 triệu/m2 là rất đáng MUA . Đặc biệt, dự án có nhiều diện tích vừa, nhỏ phù hợp với các gia đình trẻ với mức TỔNG GIÁ chỉ từ 1,3 TỶ/ căn.

Cập nhật thị trường căn hộ Quận 9 tháng 9/2018

Hausneo hiện tại đã lên giá khá nhiều và đang ở mức tăng 25% so với mở bán. Dự án đang xây dựng rất tốt trong thời gian vừa qua.

Đối diện Hausneo cũng sắp có dự án Safira của Khang Điền nằm ngay cạnh Mega Ruby cũng chỉ bán với mức giá 1,3 tỷ/ căn mà thôi.

Để tìm hiểu về dự án SAfira Khang Điền quý khách có thể đọc bài đánh giá mới của Nhật Phạm để hiểu rõ hơn cũng như cập nhật đầy đủ mức giá bán căn hộ mới trong khu vực Phú Hữu Quận 9 => Tham khảo ngay SAFIRA

Kết nối giao thông từ Hausneo Quận 9 ?

Phú Hữu là khu vực giáp ranh với Quận 2 nên kết nối giao thông về trung tâm khá nhanh chóng. Chính vì vậy, rất nhiều gia đình đang chọn nơi đây để sinh sống.

Năm 2015 từ Phú Hữu về Quận 1 : Thời gian di chuyển khoảng  20 phút

Năm 2017 từ Phú Hữu về Quận 1 mất 15 phút – về Quận 2 chỉ 5 phút

Năm 2018 – 2020 Phú Hữu về Quận 1 – Quận 2 có thêm 2 tuyến đường Song Hành và Liên Phường nối ra Xa Lộ Hà Nội – rút ngắn thêm 5 phút di chuyển .

Với tốc độ phát triển hạ tầng giao thông rất mạnh, dân cư sẽ dời về đây sống nhiều hơn ( hiện nay đã bắt đầu khá đông ) . Giá bán sẽ tăng khi CẦU tăng và hạ tầng giao thông phát triển như hiện nay.

Ngoài ra, đừng quên Phú Hữu nằm ngay khu Công Nghệ Cao Quận 9 là nơi tọa lạc của các nhà máy công nghệ lớn như SamSung, Intel hay các khu nghiên cứu, trường đại học quốc tế như FPT- Fulbright

Nhu cầu về MUA NHÀ và THUÊ NHÀ tại khu vực này tăng cực nhanh từ năm 2015 và đến 2018-2020 sẽ khó có thể đáp ứng NHU CẦU này khi NGUỒN CUNG là khá ÍT.

Với 2 cơ sở phân tích trên về sơ bộ quý khách nên xem xét kĩ lưỡng để quyết định MUA dự án GIÁ BÁN tốt như Hausneo .

Dự án Hausneo đang bán gì – làm sao để mua ?

Hausneo đang nhận đặt chỗ 30 triệu để ƯU TIÊN chọn mua trong giai đoạn 1

Giá bán trong Giai đoạn 1 sẽ có ƯU ĐÃI cho khách hàng – Đầu tư nên mua trong giai đoạn này

Loại căn hộ trong dự án Hausneo : 1 phòng ngủ ( 45.3m2 – 51.7m2 ) – 2 phòng ngủ ( 65.72m2 – 67.4m2)

Giá bán từ 22 triệu/m2 – chỉ áp dụng trong đợt 1 mở bán tháng 10-2017

Đăng ký để nhận ngay thông tin dự án & tư vấn

dang ki can ho hausneo

Dưới đây sẽ là phân tích sâu hơn về các yếu tố của dự án Hausneo trong đó Nhật Phạm tập trung vào yếu tố VỊ TRÍ và GIÁ BÁN của dự án.

Hausneo nằm ở đâu ? Khu vực này có gì ?

vi tri du an can ho hausneo quan 9
Vị trí dự án Hausneo Quận 9

Dự án Hausneo nằm trong khu dân cư Khang An – Phú Hữu Quận 9, nằm gần ngay góc đường Liên Phường và Võ Chí Công .

Như đã chia sẻ ở vài dự án khác khu vực này, Nhật Phạm đánh giá khá cao tiềm năng phát triển của khu vực . Trước hết về tốc độ phát triển hạ tầng giao thông cực kì nhanh chóng như tôi đã chia sẻ ở trên. Tương lai vài năm tới sẽ đi lại thuận tiện hơn nữa với các tuyến giao thông huyết mạch.

Điều tôi đặc biệt đánh giá cao khu vực này còn nằm ở 2 điểm chính ảnh hưởng lớn đến GIÁ TRỊ bất động sản trong khu vực trong 2- 4 năm tới :

+ Khu Công Nghệ Cao Quận 9

Khu Công nghệ Cao Quận 9 là trọng điểm phát triển của TP HCM trong nhiều năm tới, với các nhà máy sản xuất của các tập đoàn lớn như SamSung, Intel, đến các khu nghiên cứu và trường đại học lớn đang thi công . Dự kiến sẽ có đến gần 300.000 kĩ sư, chuyên gia, giảng viên, sinh viên học tập và làm việc tại khu vực này.

 

+ Quy hoạch các khu đô thị lớn kế bên Hausneo như Him Lam City (300ha ) – khu Nam Rạch Chiếc – khu Saigon Sports City

Hiện đang có nhiều khu đô thị đang thi công như Nam Rạch Chiếc có dự án Palm City của Keppel Land, dự án Lakeview City của Novaland, sắp tới sẽ là Gem Riverside của Đất Xanh.

Thị trường sẽ có cơn biến động mạnh sau khi Him Lam City chính thức ra mắt ( Dự kiến mới nhất là đầu năm 2018 – hiện tại đang thi công san lấp mặt bằng ) và dự án siêu đô thị Saigon Sport City của Keppel Land mở ra.

CHẮC CHẮN, giá bất động sản khu vực này sẽ tăng mạnh trong những năm tới. Và việc sở hữu những căn hộ giá rẻ như Hausneo hay các dự án nhà phố tốt trong khu vực này nên càng sớm càng có lợi.

 

Giá bán Hausneo ra sao ? Có thật sự là giá này nên mua hay không ?

Giá bán căn hộ Hausneo theo thông tin từ chủ đầu tư dao động từ 22 triệu/m2 – 25 triệu/m2 . Với giá này thì tính giá theo m2 đã khá rẻ theo thời điểm hiện tại, nhưng nếu tính thêm 2 yếu tố này vào thì căn hộ Hausneo sẽ rất đáng mua :

+ Diện tích vừa – nhỏ : Diện tích chủ yếu 1-2 phòng – tổng giá chỉ từ 1,3 tỷ (Cực hiếm hiện tại )

+ Bàn giao nội thất khá cao cấp

Tại thời điểm hiện tại, quý khách có thể tham khảo thêm dự án Jamila Khang Điền gần bên được giao dịch với giá từ 23,5 triệu/m2 – 27 triệu/m2 tùy diện tích .

Với mức giá rẻ như Hausneo thì phải tìm mua lại từ các dự án như Sky 9 hay Thủ Thiêm Garden.

Đặc biệt , với phương thức thanh toán chỉ 1% mỗi tháng thật sự là 1 giải pháp sở hữu nhà rất tốt cho các gia đình trẻ . Với các nhà đầu tư với phương thức này khá dễ có Tỷ Suất Lợi Nhuận cao .

Trên cơ bản, với mức tổng giá này tôi thấy khá rẻ và chắc chắn nên mua nếu xét trên yếu tố giá bán.

Trên đây là những thông tin phân tích sơ bộ về dự án Hausneo Quận 9, quý khách có thể tham khảo để đưa ra quyết định có nên mua hay không ? Tất nhiên để đánh giá dự án có phù hợp với quý khách hiện tại hay không thì cần phải phân tích nhiều yếu tố nữa.

Quý khách có thể liên hệ với hỗ trợ tư vấn căn hộ Quận 9 từ Nhật Phạm & Các Cộng Sự để có những chia sẻ sâu hơn.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Hausneo – Nhật Phạm & Các Cộng Sự

Hotline tư vấn – 0915.333.387 

Hoặc CLICK đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi

Thảo luận ý kiến

avatar